■　陈重博

    张永强“理财格言”

    ●牛市能赚钱，熊市做得好也能赚钱；牛市赚钱靠激情,靠想象；熊市赚钱靠冷静,靠意志力。

    张永强的炒股秘诀是：当确定大盘展开底部反弹时，适时跟进，快进快出，每年抓住这样的几次小机会，基本就能保证年均10％以上的收益。

    在他的记忆中，最经典的一次短线阻击战来自2002年的6.24行情。“6.24”前几天，张永强判断大盘基本已筑底，于是果断杀入。之后没几天，大盘迎来突如其来的井喷，他感到大盘在飙升的同时，量能释放过快，短线行情随时有夭折的可能。因此，6月25日早盘，张永强将获利筹码纷纷抛出，再次神奇般逃顶成功。“6.24井喷涨幅之大，的确出乎我此前的预判。不过，量能是不会骗人的。6.24行情中，短短两天内的成交量几乎创下了沪深股市的历史记录。量能消耗过快，势必引来行情的提前结束。”

    ●股票天生是用来炒的，房子天生是用来住的。投资房产不是不可以，但涨了后一定要抛掉。

    股市屡战屡胜之时，张永强依然一如既往地关注着房市。2004年年底，楼市的火爆几乎感染了身边的每一个人。“既然房市那么火，而你对楼盘也熟悉，不如我们也学学别人，再买套房子捂着吧。”面对妻子的建议，张永强说：“股票天生是用来炒的，房子天生是用来住的。买房可以，但你一定要同意买后房子涨了要抛掉。”深信他的判断，妻子没有反对。于是，夫妻俩意见一致后，便直奔附近的房产中介。“我们大概是下午2点出门的，到了4点，我们就相中房子并付了定金。当时，我一眼就看中了我们家附近的一套旧公房，它的优缺点都相当明显：地段不错，房型结构也还可以；但靠近马路比较嘈杂，且有较长时间的房龄。不过它的价格却很吸引人，房东开价仅6500元/平方米，比同一地区其它房子的挂牌价低出不少。综合考虑上述因素后，我当场就付了定金。”

    张永强当时判断：2005年股市可能不会重复前两年的春季行情，因此，他果断决定抽出一部分资金用来买房，而不借银行1分钱。由于房东需将其房子的使用权转为产权，加之春节相关部门休假，张永强又等了近3个月才正式成为该房子的主人。不过，这3个月里，上海的房价继续高歌猛进，房产中介问张永强是否愿意将新到手的房子马上挂牌时，“因为事先和我爱人有过约定，买了房、有了赚头就一定要抛掉，所以我让中介公司以8300元（每平方米）的价位挂牌出售。”刚挂出没几天，那套房子便被人摘走了。“平心而论，我挂的价位并不高，即便后来房价有点跌下来了，买我那套房子的人也没有吃亏。”

    就在张永强完成房市“短炒”的一周后，央行出台了调整房贷利率、提高首付比例等政策，上海市也提出禁止转按揭措施，房市由此逐步降温，房价也开始理性调整。张永强的先知先觉再度令身边的朋友折服。

    如今，张永强又把资金从房市中转回到了股市。他以为，无论房市或股市，没有只涨不跌的，也没有只跌不涨的，重要的在于把握其中转换的节奏和时机。

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