■　严黎丽

    再买房：空手套白狼

    到2002年，兰原的房屋资产是3处：永定路8.5平米小屋一间出租，峨嵋路10.3平米小屋一间出租，新闸路新福康里2室1厅70平米一套自住。这为兰原的故事做好了铺垫，接下去发生的一切，才真正叫人称奇不已。不久，她看中恒丰路上一个小套，1室1厅，39万元，给儿子结婚足够。

    有了看中的房子，钱就是关键。有过银行贷款经验的兰原，一下子就想到用贷款买房。但老夫妇俩已经退休，无还款能力，不能贷；儿子回来有了工作，可以按揭贷款，慢慢还。可首付15万元该怎么解决呢？兰原到处打听，发现某银行有一款“大额消费贷款”，可以用房屋作抵押，一年一贷，可以连贷两年。兰原心里盘算着，两年内，永定路或峨嵋路的小房子总有一处会动迁，这样还贷的钱就有了。于是，兰原以自住的房子作抵押，申请了“大额消费贷款”，15万元首付顺利解决（目前该项大额消费贷款已经限制房产和汽车项目）。

    拿下这套房子，兰原明白这是一次成功的“空手套白狼”。几乎所有的钱都是银行出的。当然，并不是盲目冒险。当年那套3万元买下的小房子给她垫着底呢。后来，那小屋果然动迁了，兰原拿到了17万元动迁款，一次性还清了“大额消费贷款”。从严格意义上说，兰原的资金腾挪打的是“时间差”。她成功了。

    连环运作：实现新目标

    但人是很奇怪，开了眼界就不可能再闭上眼睛。此时的兰原对房子的期望已经不再满足于2室1厅过日子的水准了，她在继续观察，等待，寻找。

    2003年，机会再次出现。

    从报纸中缝广告里，兰原意外地发现武宁南路上有一处大房子出售——2002年建成的次新房，上下两层复式，“这套房子太适合我了，将来儿子结婚，我们可分可合”。

    150平米，总价120万元，首付3成就是36万元。兰原又一次为筹措资金而奔波。这次，兰原进行的是连环运作。委托中介公司将恒丰路上的1室1厅卖掉。当初买入价为39万元，现在挂牌48万元卖出。当时正是“非典期”，买家压价到45.9万元，兰原审时度势，为了拿到大房子，也就“ok”了。首付顺利解决。

    剩下的月供就由新福康里2室1厅的租金去负担吧。

    就这样，2003年初夏，兰原一家住进了许多人想都不敢想的黄金地段的豪华大房子。

    目前，兰原一家还有三处房产：武宁南路的复式豪宅（自住）、新福康里2室1厅（出租）、峨嵋路小房子（出租）。兰原说，她当初化3万元买下的永定路上8平米的小房子好比做馒头的“鲜酵母”，慢慢的，发啊发，就将大房子赚出来了。

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