背景：据最新的三亚酒店的报价单显示，三亚湾附近五星级酒店的价格每晚基本上都超过了1.5万元，个别酒店甚至超过了2万一夜，同比翻了一番。而根据公开消息，春节期间日本5-6日豪华游报价约1.2万元-1.3万元，阿尔卑斯湖光山色九日游12800元、捷克7日游10888元……，但如今春节时段的出境游报价甚至还不及三亚入住一夜的价格。自1月6日“海南国际旅游岛建设”获国务院批准以来，海南房价便节节攀升，价格纪录不断刷新。1月11日，凤凰岛公寓开盘，700套房子一天卖光，均价高达7万元/平方米；在资本二级市场上，海南区域板块也异军突起，一飞冲天。面对区域规划振兴带来的资本市场和地产市场的疯狂，这是海南经济发展到一定阶段的必然结果，还是在透支海南的未来。

热点：“海南国际旅游岛建设”规划一个月后

房产

    眼下房地产的这种现象是极其不正常的，如果要这么发展下去的话，海南的泡沫已经出现了。将来如果不加以控制，海南完全可能会出现1993年的情况，当时海南要列为特区了，我国提出了区域结构调整对海南是一个很好的发展契机。但是在其他的产业没有动的时候，我们房地产业率先挑起了海南新一轮的热潮，现在出现类似的情况应该引起各方面的重视。——中国房地产业协会副秘书长何琦

    三亚市的五星级酒店有几十家，正在建设和规划建设的数量也十分可观。鉴于上世纪90年代的海南房地产泡沫，在本轮投资中，政府应合理控制投资节奏和规模，防止因过度投资带来的新一轮泡沫。——北京大学房地产研究所主任陈国强

    海南房地产“泡沫”现象已很明显，但和上世纪海南烂尾楼泡沫不是一个形式。前一次的地产泡沫表现为烂尾楼和半拉子工程，而这一次的泡沫很明显的表现为房价价格和老百姓的收入差距太大。且有四个指标来证明：一是租售比，海南的房租和房子售价的比例已超越警戒线；二是收入与房价比也已超越警戒线；三是海南房屋空置率超越警戒线，现在海南已出现大量的房屋销售出去，但没人入住的现象；四是GDP增长与房价上涨比远远超越警戒线，2009年海南省的GDP增长8.7%，房价却是百分之一百、百分之二百的增长。——海南省政协委员、海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武

股市

    作为国家战略层面的规划，海南经济必将迎来新一轮热潮，诸如开展离岸金融等创新金融业务，海南建设国际旅游岛将提升当地房地产、旅游等行业的业绩。但海南地区板块近期的异动，更多的是一种题材炒作。——信达证券首席策略分析师黄祥斌

    这波由海南板块引发的区域板块高潮，在经过今年来的24个交易日的轮番炒作后，其龙头品种罗顿发展、海南高速、罗牛山今年涨幅已高达147%、100%、86%。截至2月4日，海南板块整体涨幅更是高达7.71%。——申银万国重庆分公司分析师杜洪波

    相比济州岛、冲绳岛、夏威夷、巴厘岛、马尔代夫等“国际旅游岛”的经营模式，尽管海南在基础设施、市场服务方面尚显不足，但海南有着各“国际旅游岛”不具备的特色，尤其是航天主题公园将成为海南旅游产业的强大引擎。——联合证券区域研究员刘国宏

民声

    开发商200元一平米买的地，盖成房子卖3万元一平方米，物价全带起来了。听说以后要建轻轨、快速通道，也是直接通向那些豪宅的，我们也享受不到。最重要的是海滩、水田、征走了三千亩，可每人就发了五百块的补助，没了海滩我们就不能打渔养虾，生计成了大问题。——陵水县市民张奎

    别看这是个县城，可生活成本很高，买东西不方便，交通也不方便，医疗条件很差。我们自己的生活都这么不方便，很难想象在这样一个地方能办休闲度假地。——保亭县市民