■　本报记者　张小雅

    已是12月中旬的隆冬，但位于北京雍和宫桥旁边的建行却是一片熙攘景象，虽然杨先生早上9点20就来到了这里，但前面办理业务的人已经排了将近40个号。自去年12月以来，北京楼市逐渐升温，截至12月31日，新房成交量为14398套，环比增长10.9% 二手房成交量17920套，环比增长24.0%，同比上涨39.0%。在这样的涨势下，杨先生也成为购房大军的一员，购买了一套二手房。

    虽然是公积金贷款，但杨先生在选择贷款银行的时候还是有些顾虑。“贷款审批要够快，还款渠道能多样化，肯定是最优先考虑的。”杨先生周围有朋友从建行做过商业贷款，感觉比较好，所以他也听从了朋友的建议。” 网签之后，杨先生就先去建行网点办理了“房易安”业务并开通账户。“相较于一手房交易，二手房交易中最大的隐患来自于交易时买卖双方的不信任以及对过户和资金安全等的担忧。虽然二手房中介机构可以担当‘中间人’的角色，但是曾有中介机构卷款潜逃的案例发生，导致买卖双方财产损失以及法律纠纷等。”杨先生此次办理的“房易安”则是建行基于二手房交易存在交易资金和房屋权证不能同时交割的情况推出的房屋交易资金托管业务。杨先生和卖家的每一笔交易资金都通过“房易安”账户实现专户管理。在交易进行中，建行根据借款人申请对资金进行托管。交易完成后，按有关政策要求或协议约定划转到相关账户；交易未达成的，将资金退回。杨先生已经将首付款资金托管在了建行，待贷款审批下来，再将贷款资金进行托管，符合条件后划转至卖方账户。

    据悉，为支持百姓购买住房，建行已推出丰富的贷款产品，包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人再交易住房贷款等，满足居民不同的购房需求。截至2012年12月末，建行已累计投放个人住房贷款超过3万亿元，共支持约1300万户居民实现购房安居梦，建成个贷中心近1200家，遍布全国所有地级城市及重点郊县。建行相关工作人员表示，像杨先生选择的“房易安”业务等于是用银行信用为房屋交易资金护航，不但适用于经房产中介机构撮合达成的二手房交易资金托管，还适用于买卖双方自行达成的二手房交易资金托管、政府房屋管理机构监管下的二手房交易资金托管及新购房屋交易资金托管等。”

    与此同时，不仅在建行申请商业贷款的用户能够享受便捷服务，通过建行申请公积金贷款的用户同样如此。截至2012年12月末，建行已累计为超过1亿职工提供了住房公积金归集服务，累计向860多万职工家庭发放公积金贷款1.4万亿元，发放住房公积金龙卡联名卡，使用该联名卡的用户不仅可以将其作为还贷扣款账户，还可以在部分ATM机上查询自己的公积金缴存状况及还贷状况。

    2012年，建行不仅为商品住宅客户提供信贷服务，还大力支持保障性住房项目建设和棚户区改造住房项目。截至2012年12月末，建行保障房贷款余额590.80亿元。同时，建行也为中低收入居民购买自住住房提供信贷支持。据不完全统计，建行已累计为46万多户中低收入居民发放商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款共657亿元。

    2013年，建行还将大力推广“房e通”房产交易融资服务平台，通过该平台，不仅可以找到符合需求的一手、二手房源，发布买卖房屋信息，还能无需中介自行完成房屋交易撮合和贷款融资的一条龙服务。上述工作人员表示，未来建行“不仅要持续推进个人住房信贷的物理网点服务，还要加大电子化平台建设，为更多人圆购房梦。”