■　谭慧敏

广州市政府正式发布了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知。》加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。方案指出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，也就是说以后租房一样享受就近上学的权利。

那么租购同权有哪些好的影响呢？

第一，缓解了人们的买房热情，曾几何时，多少父母就是为了一套学区房唏嘘不已，不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州不用买房，就可以享受到教育了，这确实是一个好消息。

第二，进一步确立住房体系的地位，在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房源的重要作用，响应了中央的政策，房子是用来住的本质。

第三，对于人才来说可能格外重要，在北京、上海、广州、深圳有多少怀揣梦想的南漂北漂，因为无法给孩子一个好的教育资源而出走，一旦住房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。

提到的租购同权有这么多优点，对于银行来说，有什么可以做的呢？

建行率先推出ccb建融家园app，为租客与房东搭建了一个租赁的平台，发出了“要租房到建行”的响亮口号。同时建行更引入租房贷款的概念，面向租房发放一笔贷款用于一次性支付租金等租房相关费用，贷款年限可达十年。对于租户来说，免却了购房首付的压力；免却了在外租房，房东要求每年加价的担忧；免却了房东突然要求收回房产的尴尬；在未来的十年里只需向银行还贷即可得到稳定的居所，小孩也能得到优质的教育资源，为租户长租长住做出有力的保障。

作为国内最早开办个人住房贷款业务的商业银行，建设银行，见证并参与了中国住房制度的改革的全过程，助力推动租购并举政策落实，建设银行不仅致力于市场的推动者和建设者，同时注重文化的领悟，引领和培育，积极倡导“房子是用来住的，长租即长住，长住即常安家。”在租购并举，租购同权的政策指引下，若能在大范围内推广租房贷款，正是广大游子的心愿，更是社保的福音，让租房成为享受美好生活的新选择。

（建行客户服务中心广州分中心）