家住厦门市同安区西柯镇的林先生是一个小企业主，最近体验了一次不动产抵押登记的“极速之旅”。

在银行工作人员的推荐下，林先生带上办理抵达登记所需的相关材料和证件，开车来到设立在厦门市分行个贷中心的不动产抵押登记便民服务点。仅短短十几分钟后，林先生便成功办理了不动产抵押登记业务。

“最近急需用钱，所以希望能快点放款。”林先生表示，自己办完业务后顺便拜访了几个客户，等自己下午快到家时，贷款已经放到指定账户上。

“太快了！真是太快了！如果不是亲身体验，简直不敢相信！”他惊讶地说，自己从来没有体验过这么快速的抵押登记，以往办理抵押登记，都要在银行和不动产登记机构之间来回跑，而这次，一趟都不用跑登记机构就搞定了贷款，真是太高效了！

原来，个人贷款抵押登记全流程网上办理，是厦门市不动产登记中心2018年落实深化国家“放管服”服务、实现客户“多走网路，少走马路”的重点项目。实现全流程网上办理后，客户只要在银行网点即可与抵押权人共同向不动产登记中心提交抵押申请。抵押登记完成后，不动产证明书也由不动产登记中心通过电子证照的形式向抵押权人发放，审核全程无纸化，在实现风险可控的前提下可以较大程度地减少银行和客户在不动产登记窗口的往返，提高工作效率。

鉴于厦门市分行在过往各项业务中的良好配合与口碑，分行成为厦门市不动产登记中心试点的首选银行。成为项目试点银行后，厦门市分行高度重视，积极与不动产登记局沟通，并调配分行科技人员进行相关技术支持与配合。

正是因为分行强大科技支持力量与规范专业的业务能力，在四家参与试点的银行绿灯测试中，分行于2018年7月12日最早通过厦门市不动产登记中心的审核，实现了不动产抵押登记簿的正式登簿成功。

全程网办的新模式，实现了抵押登记“一趟不用跑”，登记机构“不见面审批”，全程网办、不再收取纸质材料，简化了流程，大大缩短了登记时间，实现了客户、银行、登记机构“三赢”：客户在办理贷款时一并申请抵押登记，仅需花短短的十来分钟，便可完成不动产抵押登记业务，不需在银行、登记窗口来回奔波；银行通过网络与登记机构连接，实时查询不动产权利状况，审批贷款同时申请抵押登记，保证贷款安全，提高效率；登记机构缩短办事时限，一般情况下为一个工作日办结，减轻了窗口压力，而案件实际办结时间往往仅需几个小时，大大提高了办事效率。

据悉，目前厦门市分行住房按揭贷款的不动产抵押登记除了极少数因各种原因不适用网上办理的，其余已基本采用全程网办。（康瑞）