根据中国人民银行公告，建设银行于2020年3月1日起至8月31日，受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。客户可选择将房贷转换为LPR定价，或转为固定利率。

热点问答

1.什么是贷款市场报价利率（LPR）？

答：LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。

2.LPR什么时间公布？

答：自2019年8月20日起，每月20日（遇节假日顺延）9时前，LPR报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当天9：30公布。

3.新老个人住房贷款定价方式有何不同？

答：基准利率定价以人行公布的基准利率、浮动比例计算借款人的实际支付利率；LPR定价以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点计算借款人的实际支付利率。

例如：在基准利率定价的方式下，一笔期限为20年的个人住房贷款，经借贷双方协商，确定贷款利率在基准利率的基础上上浮10%，当前5年期以上基准利率为4.9%，借款人实际支付利率为5.39%（4.9%×（1+10%）=5.39%）。在LPR定价的方式下，同样的一笔个人住房贷款，经借贷双方协商，确定在LPR基础上加55个基点（即0.55%），如果5年期以上LPR为4.75%，借款人实际支付利率为5.30%（4.75%+0.55%=5.30%）。

加点数值及利率公式

按照“等价转换”原则，用客户现在的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。

加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR；

（加点数值确定后固定不变）

利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。

客户可扫码关注“建行客服”微信公众号，回复“LPR”了解更多。