从融资方案的设定到贷款发放再到回收，200亿元银团贷款与天津市保障性安居工程的建设环环相扣，一条完整资金链的打造确保了各项工程的有序开展。

“我以前的老房子就在拆迁办外面，我领你们出去看看。”高金圣带记者来到了正在拆迁中的河北区小王庄片区的工地上。各项施工正在有序进行，空中扬起了灰尘，同行的中国建设银行天津和平支行的客户经理刘涛告诉记者，自2009年开工至该拆迁地块进入尾声，他和团队长期在各拆迁地块设点为拆迁户开立存单并组织发放。

为了保证每笔拆迁款能直接送到拆迁户手里，凡拆迁户在拆迁单位签订房屋拆迁协议后，将通过拆迁单位、监管单位以及保障住房公司共同进行审核，一般在2个工作日内就可以直接到入驻拆迁单位的建行临时服务站领取拆迁补偿款。补偿款以存单的形式发给每个拆迁户，也保证了资金的安全。“河北区小王庄地块只是建行200亿元银团贷款支持保障性安居工程的一小部分，截至2010年底，建行天津和平支行已累计审批拆迁资金3500余批次，为各片拆迁户累计发放定期存单6.2万余张。”刘涛介绍道。

刘涛所说的这200亿元银团贷款，是建行天津分行作为发起行，联合天津市15家银行组建的银团贷款，加上天津市政府出资的50亿元，全部250亿元将一并用于天津市保障性安居工程的危陋房屋拆迁改造。

自2009年5月，天津城市保障性安居工程已陆续启动河北区小王庄、国印新村，红桥区铃铛阁，河东区阳光里、鲁山道小二楼，河西区小海地小二楼6个拆迁地块。上述启动地块，协议拆迁总户数3.7万户，合同拆迁总面积111万平方米。项目总投资250亿元，目前该项目已从200亿元银团贷款中提款100亿元。

2009年3月2日，天津市政府决定组建天津市保障住房建设投资有限公司，该公司为非营利性质的企业，采用股权多元化方式构成，由天津市国土资源和房屋管理局牵头，会同天津市内六区、环城四区的国有公司共同出资组建，承担天津市保障性安居工程的拆迁和建设任务。建行天津分行牵头完成的200亿元银团贷款，除了直接发放到拆迁户手中的资金外，剩余将全部用于项目拆迁的各个环节。

建行天津和平支行公司业务部经理刘宗强告诉记者，保障性安居工程的建设是天津市近年来最大的一项政府工作，组建银团贷款也得到了天津市多家金融机构的热烈响应和积极参与。在建行天津分行的牵头下，20多家金融机构进入了审批环节，经审核最终确定由建行牵头的15家商业银行共同组建此次200亿元银团，实现支持地方建设，促进经济发展的目标。在金额、银团成员参与行数量以及贷款支持导向创新等方面成为该笔银团贷款的另一亮点。

在贷款的发放环节，建行天津分行注重加强监管，按照客户实际需求，经银团贷款参与行共同审核后发放贷款。当天津市保障性住房建设投资有限公司贷转存账户余额不足时，他们可以向建行天津分行提交《提款通知书》和《计划支付清单》并列举支付用途和明细，从而获得贷款。

http://www.chinanews.com/estate/2011/06-02/3086111.shtml