原来，银行服务保障房建设不是只有“贷款”。

走在天津蓟县州河的河边，三名身着建行行服的工作人员正在观察施工进度，紧张有序地进行测算。这是蓟县新城安置区项目的一个缩影，在建行天津市分行工程造价咨询中心(以下简称“建行天津造价中心”)团队的眼中，看到的不只是施工项目，而是蓟县新城这个规划居住50万人的宜居之梦。

天津蓟县新城安置区总建筑面积达324.24万平方米，作为保证天津城区饮水质量的库区居民迁移的安置区项目，是天津的重大民生工程，而建行天津造价中心是目前唯一一家服务于此的造价咨询单位。

银行还能干“工程”？确实如此。

建设银行早在1954年开始就从事建设工程的预结算审查，在基本建设投资管理领域中发挥了举足轻重的作用。从1994年开始，建行天津市分行专门从事工程造价咨询业务的职能部门——工程造价咨询中心逐步面向市场提供工程造价咨询服务，在市场的打磨中不断成熟壮大。

蓟县新城安置区项目开展以来，建行天津造价中心迎接了一个又一个挑战。建设初期，需先拆除原有建筑物，“没有图纸，也没有与该项目匹配的定额，这个拆除费用怎么结？”造价中心蓟县项目组组长许风云面临难题。在造价领域，定额相当于银行放款时的贷款利率，是工程形成造价的一个参考标准。没有定额，就去市场询价，在蓟县一家一家地跑，询价比较，最后测算出一个合理的价格。

农田复垦是蓟县新城的一个重点项目，根据规划需要将蓟县4个乡镇、52个村的农村居住区及现状农用地复垦成梯田，因此田块整理是控制造价的重点之一，而田块整理的关键就是要准确计算出土方工程量。为此，造价中心团队特意采用了专用的土方软件与笔算相结合的方法来计算，最终计算出的土方比规划单位给定的土方减少约30%，仅田块整理一项就降低造价约433万元。

建行天津造价中心总经理焦进对记者说：“造价中心优质的服务体现在为甲方节约建设资金，而节约的每一分钱都是服务民生的真金白银。”在一个住宅地块项目前期拆除地上附着物时，施工方仗着自己在当地设备出租有垄断权，想多报点结算，通过这个工程多挣一笔钱。“300万元！就这个价，一分都不能少！”谈判的时候施工方态度非常坚决，而造价中心团队则拿出报告，逐条、逐项向施工方分析，除参考天津市机械台班的定额单价，还在结合蓟县当地以及市区的市场询价，把价格一项一项摆给施工方，反复跟他们谈，最终说服施工方以40万元同意结算。

项目上的成功，靠的是过硬的队伍和胜人一筹的业务能力。建行天津造价中心现有高级工程师、造价工程师、资产评估师、注册会计师等专业技术人员150多人，是天津唯一一家国有甲级资质的造价咨询企业。近年来，凭借其团队实力与技术优势，中心先后完成了地铁一号线、海河两岸基础设施项目、快速路项目等天津市重大项目千余项，特别是为天津市旧楼改造、保障房以及小城镇建设等民心工程提供造价咨询服务，节约了大量建设资金并广受赞誉。在服务中心城区旧楼区提升改造试点工程中，该中心完成小区测量296个、楼栋12053栋，累计编制造价80368万元；在服务政府二步节能改造工程中，完成小区测量174个，测量面积达842.35万平方米，累计编制造价110505.3万元；为总投资400亿元的政府保障性住房项目中的5个片区提供全过程造价咨询服务，涉及总面积达120万平方米；在2013年天津市政府计划开发的48片小城镇建设项目中，建行天津市分行承接22个片区。通过严格把关，建行天津造价中心为保障房等民心工程增添了一份保障，体现了大型银行的社会责任。