住房储蓄是一种政策性与商业性相结合、具有社会保障性质的住房融资制度，与商业按揭制度、住房公积金制度并称为世界上通行的三大主要住房融资制度。2004年，在中德两国政府推动下，住房储蓄从欧洲来到中国，落户天津。十余年来，中德住房储蓄银行始终以推广发展住房储蓄、完善我国的住房金融制度为己任，致力于解决广大中低收入和社会夹心层群体的住房问题。

截至2015年末，中德住房储蓄银行拥有近20万住房储蓄客户，销售住房储蓄合同700亿元，吸收住房储蓄存款100亿元，发放个人住房贷款250亿元，支持保障房项目91个、发放开发贷款近100亿，帮助数十万户中收低入家庭实现了购房梦。天津市政府将“住房储蓄+住房保障”纳入住房政策体系和住房金融体系，写入了《天津市十三五住房保障规划》。

住房储蓄为那些无缘公积金优惠政策的、又无条件申请到按揭贷款的中低收入群体和社会夹心层，带来了购房希望，创造了购房需求。此外，住房储蓄还可以与公积金贷款、按揭贷款有机融合在一起，弥补了我国公积金和按揭贷款等住房金融体系的“短板”，为住房储蓄客户带来实实在在的省息和补贴实惠，满足了不同客户群众的多层次住房金融需求。

中德住房储蓄银行双方股东的积极探索和大力支持确保了住房储蓄体系的稳健、快速发展。中德住房储蓄银行充分利用股东——中国建设银行的网点和渠道优势及其在住房信贷领域的专业性，实现母子公司深度融合、密切协同，打造低成本、高效率的业务发展模式。中国建设银行在销售体系、渠道资源、信息系统、队伍建设等诸多方面为中德住房储蓄银行提供全面的支撑，为全国范围内普及住房储蓄提供了广阔的天地。而其外方股东——德国施威比豪尔住房储蓄银行，在销售体系建设、精算技术、培训指导、产品本土化改造等等方面更是不遗余力地给予支持和帮助。

住房储蓄体系在中国的实践也是中德住房储蓄银行在我国探索、发展的过程。除与政府部门深度合作、与双方股东深度协同以外，中德住房储蓄银行十余年来已经开创了产品体系完善、销售渠道多元、风控手段有力、客服贴心周到的局面。中德住房储蓄银行建立了相对完整的产品体系，能够满足客户即、中、远期的购房融资需求；搭建了低成本、广覆盖的销售渠道，打造了自营与代理相辅相成、线上与线下互为补充的销售格局，实现了借助多种渠道向客户提供便利的住房金融服务。

住房储蓄制度有助于培育理性、有计划的住房消费理念，过滤投资投机型购房行为，进而平抑房地产市场供需矛盾，抑制了住房消费的盲目性，引导居民有计划的住房消费，量入为出，有利于维持房价稳定。同时，住房储蓄通过长期的存款行为，在积累住房消费资金的同时，帮助住房储蓄客户建立和培养信用、获得提升信用的机会，支持了中低收入人群的信贷获得能力，实现“居者有其屋”的梦想。推广住房储蓄服务，对建立多层次住房金融体系、完善现有住房政策体系、促进房地产平稳健康发展，对创新金融服务手段、提升惠民服务水平和信用机会、解决中低收入群体住房问题发挥着积极的作用。